Kompetenzfelder
Kompetenzfelder
Hier stellen wir Ihnen unsere Beratungsschwerpunkte vor. Sollten Sie einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere Kompetenzfelder
Beratung
Bei uns stehen Sie die Vermeidung von Rechtsproblemen im Vordergrund. Dies vor allem weil ein Rechtsstreits für die Betroffenen neben Kosten auch oftmals eine persönliche Belastung darstellt.
Aus diesem Grund ist es uns ein besonderes Anliegen, bereits bei Vertragsschluss vorhersehbare Rechtsprobleme durch eine individuelle Vereinbarung zu lösen und somit einen eventuellen Rechtsstreit zu vermeiden.
Gerade das Mietrecht unterliegt der Entwicklung der Rechtsprechung. Daher ist es notwendig, regelmäßig einen verwendeten Mietvertrag darauf zu kontrollieren, ob dieser Klauseln enthällt, die in dieser Form ungültig sind, z.B. Schönheitsreparaturen.
Sprechen Sie uns frühzeitig an, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Oder z.b. bevor Sie einen Mieter ohne schriftlichen Mietvertrag in Ihre Wohnung lassen.
Glauben Sie nicht, dass es solche Probleme in der Praxis nicht gibt. Es gibt sie !
Prozessführung
"Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt."
So lautet ein altes Sprichwort und es gilt noch immer. Nicht immer lassen sich Rechtsstreitigkeiten im Vorfeld regeln. Machmal ist es erforderlich, dass Ihre Ansprüche (vor-)gerichtlich durchgesetzt werden müssen.
Auch in diesem Fall stehen wir Ihnen -getreu unserem Kanzleimotto- "Mit Leistung und Leidenschaft" zur Seite und sorgen für eine effektive Durchsetzung Ihrer Ansprüche - Bundesweit.
Egal ob Mietforderung, Räumung von Gewerbe- oder Wohnraum, Betriebskostenabrechnungen.
Aber auch in anderen Bereichen eines Lebenszyklus einer Immobilien kann es zu Rechtsstreitigkeiten kommen. Ob Eintragungen im Grundbuch, ein verlorener Grundschuldbrief, eine Streitigkeit mit einem Handwerker, mit dem Makler, mit der finanzierenden Bank. Diese Liste ist so vielfältig wie das Leben.
Schulung
Wir bieten Ihnen regelmäßig Schulungen und Workshops zu branchenrelevanten Themen. Herr Rechtsanwalt Dr. Ermert freut sich immer darauf, mit unseren Kunden zusammenzuarbeiten.
Inkasso
Gerne übernehmen wir für Sie die Einziehung und (gerichtliche) Geltendmachung Ihrer Forderungen.
Dies machen wir in enger Abstimmung mit Ihnen, so dass Sie stets über den gegenwärtigen Stand des Verfahrens unterrichtet sind.
Hierbei gehen wir stufenweise vor: Aufforderungsschreiben, Mahnbescheid, Klage, Zwangsvollstreckung.
Befindet sich der Schuldner in Verzug mit der Zahlung , so hat dieser gem. §§ 280, 286 BGB auch die Kosten einer zweckmäßigen Rechtsverfolgung zu tragen. Da Mietzahlungen regelmäßig bis zum dritten Werktag eines Monats zu bezahlen sind, vgl. § 556 b BGB, befindet sich ein Mieter mit Ablauf dieser Frist in Verzug.
In diesen Fällen ist die Inanspruchnahme eines Rechtsanwaltes regelmäßig für Sie kostenneutral.
Insolvenzverfahren
Sowohl als Mieter als auch Vermieter kann es Ihnen passieren, dass Ihr Vertragspartner zahlungsunfähig wird. Nicht selten kommt es dann zu einem Insolvenzverfahren.
Dem Vermieter steht gem. § 562 BGB ein sog. Vermieterpfandrecht zu. Um zu verhindern, dass dieses Recht leer läuft, indem Wertgegenstände aus dem Mietobjekt entfernt werden, ist schnelles Handeln zur effektiven Durchsetzung Ihrer Ansprüche geboten.
Aber auch die Insolvenz des Vermieters bringt eine Reihe von Fragestellungen mit sich:
- An wen muss ich rückständige und zukünftige Mieten bezahlen?
- Was ist mit einer gezahlten Mietkaution?
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
Zwangsvollstreckung
Nach einem erfolgreichen Prozess erhalten Sie ein Urteil - einen vollstreckbaren Titel.
Unsere Kanzlei sorgt für eine Durchsetzung Ihrer Ansprüche, falls notwendig im Rahmen der Zwangsvollstreckung.
Auch in diesem Bereich kommt es oftmals auf ein effektives und schnelles Handeln an. Die hier verlorene Zeit kann im schlimmsten Fall zu einem (vermeidbaren) Ausfall Ihrer Forderung führen.
Im Bereich der Zwangsvollstreckung erledigen wir:
- Ermittlung des aktuellen Aufenthaltsortes des Schuldners und dessen Daten durch Einwohnermeldeamtsanfragen, Registeranfragen, Grundbuchauszügen etc.
- Vollstreckung in Geldforderungen (Kontopfändung, Pfändungs- und Überweisungsbeschluss, etc.)
- Vollstreckung in das unbewegliche Vermögen des Schuldners ("klassischer" Gerichtsvollzieher, Eintragung Zwangssicherungshypotheken ins Grundbuch, Einleitung einer Zwangsversteigerung nach den Vorschriften des ZVG)
Anderseits können Sie auch (unberechtigt) Gegenstand einer Zwangsvollstreckungsmaßnahme werden, als Schuldner oder Dritter. Auch in diesem Fall beraten wir Sie gerne.
Zwangsversteigerung
Sie planen den Erwerb einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung?
Dann sehen Sie sich wahrscheinlich einer ganzen Reihe von Problemen konfrontiert.
Wir beraten Sie im Vorfeld des Termines sehr gerne und begleiten Sie nach Wunsch auch zu dem gerichtlichen Versteigerungstermin.
Sprechen Sie uns einfach an.
Erschließungs- und Straßenausbaurecht
Die Erschließung eines Grundstückes oder der Ausbau der angrenzenden Straße führt nicht selten zu einer sehr großen finanziellen Belastung für die betroffenen Anlieger.
Das Rechtsschutzziel reicht von der Reduzierung der Beiträge, deren Stundung oder die vollständige Aufhebung.
Wir haben bereits mehrere solcher Straßenausbau- und Erschließungsprojekte im Siegerland beratend begleitet.
Wir beraten auch Sie sehr gerne.
Unsere Philosophie
Effizienz
Zeit ist Geld – auch für unsere Kunden. Deshalb arbeiten wir in optimierten Prozessen und mit einem gut eingespielten Team.
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Regional vernetzt
Unsere Kanzlei befindet sich in Betzdorf - im Schnittpunkt zwischen Siegerland und Westerwald.
Hier kommen wir her - hier sind wir vernetzt.
Je nach Problemstellung können wir mit regionalen Steuerberatern, Gutachter und Sachverständigen zusammenarbeiten.
Profitieren Sie davon.
